Slebsagervej 4, Fåborg, 6818 Årre — Landejendom · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 8.268 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 8268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 91 m².1.291.108 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering824.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	1,3 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	2,5 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	4,0 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	4,8 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	6,4 km	14-03-2024	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	3,5 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	8,0 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	7,4 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu