Fåborgvej 64, Fåborg, 6818 Årre — Landejendom · 140 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 7.047 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 140 m².1.986.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.097.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	2,2 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	1,1 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	1,8 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	2,7 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	1,5 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	2,0 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	4,0 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	7,0 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,3 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	7,9 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu