Prisvurdering · 6857 Blåvand

Stæhrsvej 10

Fritidshus · 145 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 3.652 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.572 kr/m².4.532.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.861.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 5.027.432 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.527.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel3.527.500 kr.
2005Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 22 6857 Blåvand	123 m²	275 m	22-10-2023	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	314 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	200 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	463 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	611 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	475 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	479 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	652 m	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Horns Bjerge 15 6857 Blåvand	145 m²	882 m	10-04-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	632 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu