Menu
For mæglere Log ind
Stæhrsvej 23

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Stæhrsvej 23

Fritidshus · 145 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 3.576 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.518 kr/m².4.626.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.813.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.350.000 kr / Estimat: 4.843.920 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden nov. 2019
489k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat4.813.390 kr.Markedet · 19921.347.340 kr.Markedet · 1993883.485 kr.Markedet · 1994515.330 kr.Markedet · 1995803.735 kr.Markedet · 1996897.550 kr.Markedet · 19971.278.900 kr.Markedet · 1998788.800 kr.Markedet · 19991.395.915 kr.Markedet · 20001.323.850 kr.Markedet · 20011.314.860 kr.Markedet · 20021.422.015 kr.Markedet · 20031.611.095 kr.Markedet · 20041.886.740 kr.Markedet · 20052.132.370 kr.Markedet · 20061.714.335 kr.Markedet · 20072.949.155 kr.Markedet · 20083.550.905 kr.Markedet · 20092.590.280 kr.Markedet · 20102.496.320 kr.Markedet · 20112.583.320 kr.Markedet · 20122.722.375 kr.Markedet · 20131.442.895 kr.Markedet · 20142.136.720 kr.Markedet · 20152.203.710 kr.Markedet · 20162.798.210 kr.Markedet · 20172.569.835 kr.Markedet · 20182.710.920 kr.Markedet · 20193.027.890 kr.Markedet · 20203.222.190 kr.Markedet · 20213.624.710 kr.Markedet · 20223.617.460 kr.Markedet · 20234.567.500 kr.Markedet · 20244.475.715 kr.Markedet · 20254.112.780 kr.Markedet · 20264.531.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.813.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stæhrsvej 22
6857 Blåvand		123 m²211 m22-10-20238.500.000 kr.69.106 kr./m²
Stæhrsvej 9
6857 Blåvand		97 m²351 m15-07-20254.498.000 kr.46.371 kr./m²
Sønder-Vasevej 44
6857 Blåvand		144 m²194 m12-06-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Hans Thuesensvej 21
6857 Blåvand		143 m²440 m10-04-20243.575.000 kr.25.000 kr./m²
Blåvand Strand 17
6857 Blåvand		150 m²318 m19-03-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²
Fyrvej 10
6857 Blåvand		144 m²552 m10-11-20243.800.000 kr.26.389 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A
6857 Blåvand		134 m²221 m26-05-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Kollemarken 47
6857 Blåvand		150 m²644 m07-12-20254.100.000 kr.27.333 kr./m²
Lyngkrogen 3
6857 Blåvand		150 m²656 m26-06-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15
6857 Blåvand		146 m²892 m16-04-20263.590.000 kr.24.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden