Krarupvej 24, 6862 Tistrup — Villa · 165 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.040 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.023 kr/m².1.209.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.811.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,91 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2018sep.Ejerandel overdraget
2017majSolgt på tvangsauktion225.000 kr.
1983Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvigvej 5, Hodde 6862 Tistrup	160 m²	2,7 km	03-02-2026	730.000 kr.	4.562 kr./m²
Vejlevej 55, Hodde 6862 Tistrup	216 m²	1,0 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	6.713 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	4,3 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	4,3 km	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	4,6 km	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	4,5 km	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	4,7 km	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	4,7 km	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	4,4 km	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	4,5 km	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu