Lynevej 61, Strellev, 6870 Ølgod — Villa · 127 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 562 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.085 kr/m².1.162.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering869.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 945.393 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	4,4 km	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	4,6 km	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	4,5 km	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	4,6 km	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	4,7 km	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	4,7 km	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	4,9 km	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	4,5 km	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	4,8 km	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	5,1 km	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu