Prisvurdering · 6880 Tarm

Gl. Kongevej 32

Villa · 127 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.558 kr/m².955.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 8.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering959.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.040.165 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,48 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	557 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Solsortevej 66 6880 Tarm	128 m²	632 m	05-10-2023	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	603 m	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Møllevej 9 6880 Tarm	119 m²	418 m	24-01-2024	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	492 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Gjerager 49 6880 Tarm	120 m²	611 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	748 m	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	312 m	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	977 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	1,1 km	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu