Prisvurdering · 6933 Kibæk

Fasanvej 25

Villa · 310 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 4.676 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.031 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 7.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.382.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.527.330 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	78 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	288 m	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	187 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	289 m	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	835 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	143 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	923 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	561 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	791 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	804 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu