Prisvurdering · 6971 Spjald

Bøgevej 2

Villa · 125 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².835.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 7.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering817.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,68 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	58 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	117 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	384 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	664 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	538 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	562 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	170 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	590 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	667 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	678 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu