Prisvurdering · 6971 Spjald

Stadionvej 8

Villa · 175 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.536 kr/m².1.449.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.757.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.267.821 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,42 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	183 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	647 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	634 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	642 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	928 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	384 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	254 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	158 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	321 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	306 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu