Nordre Dybbølvej 16

Villa · 205 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².2.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.529.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. mar. 2024 · Alm. Salg: 270.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024mar.Ejerskifte270.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	211 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	34 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Vejlevej 63 7000 Fredericia	209 m²	463 m	19-01-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	591 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Hannerupvænget 4 7000 Fredericia	191 m²	723 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Jægervej 1 7000 Fredericia	180 m²	388 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Hannerup Engvej 31 7000 Fredericia	200 m²	1,3 km	29-06-2025	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	1,3 km	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	1,4 km	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	573 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu