Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dalgasvej 8

Villa · 148 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgasvej gns: 13.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.834.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1975nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	41 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	235 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	80 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	270 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	335 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	274 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	411 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Egernvej 10 7000 Fredericia	146 m²	536 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	597 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	339 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu