Prisvurdering · 7100 Vejle

Fredericiavej 55

Villa · 215 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.462 kr/m².4.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 19.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.444.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.434.003 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 68 7100 Vejle	195 m²	94 m	08-05-2025	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Fredericiavej 24 7100 Vejle	225 m²	473 m	11-10-2023	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	684 m	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Fredericiavej 91 7100 Vejle	150 m²	436 m	17-04-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovkrogen 36 7100 Vejle	207 m²	110 m	02-04-2024	7.150.000 kr.	34.541 kr./m²
Skovkrogen 30 7100 Vejle	206 m²	175 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²
Parallelvej 2 7100 Vejle	217 m²	488 m	05-08-2024	2.995.000 kr.	13.802 kr./m²
Mejsevej 1B 7100 Vejle	216 m²	548 m	12-02-2024	6.275.000 kr.	29.051 kr./m²
Møller Jensensvej 3 7100 Vejle	225 m²	236 m	29-04-2024	5.750.000 kr.	25.556 kr./m²
Skovkrogen 2B 7100 Vejle	205 m²	325 m	18-12-2023	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu