Prisvurdering · 7100 Vejle

Birkevej 3, Lindved

Villa · 135 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.435 kr/m² × 135 m².1.813.725 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.505.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.815.934 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,77 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	76 m	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	137 m²	153 m	30-11-2023	1.603.000 kr.	11.701 kr./m²
Langemarksvej 54, Lindved 7100 Vejle	142 m²	265 m	16-06-2024	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Langemarksvej 16, Lindved 7100 Vejle	148 m²	78 m	27-11-2024	1.760.000 kr.	11.892 kr./m²
Møllevænget 22, Lindved 7100 Vejle	140 m²	576 m	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Mølleager 38, Lindved 7100 Vejle	127 m²	400 m	11-06-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Thyras Vænge 2, Lindved 7100 Vejle	146 m²	232 m	12-08-2025	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Thyras Vænge 88, Lindved 7100 Vejle	140 m²	614 m	10-02-2026	3.148.000 kr.	22.486 kr./m²
Mølleager 44, Lindved 7100 Vejle	146 m²	401 m	29-11-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Leragervej 12, Lindved 7100 Vejle	150 m²	274 m	26-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu