Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Lucernevej 6

Villa · 171 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.681 kr/m².2.005.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 10.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.967.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	43 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	237 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	373 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	228 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Fasanvej 5B 7130 Juelsminde	175 m²	579 m	21-01-2024	2.717.000 kr.	15.526 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	769 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	712 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	244 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	900 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	273 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu