Skulsballevej 2, Breth

Villa · 161 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.119 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3119 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.603 kr/m².1.416.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.744.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1991Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	296 m	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	1,4 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	2,2 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	1,9 km	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	2,3 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	2,5 km	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	2,4 km	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	2,6 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	2,7 km	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	1,2 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu