Prisvurdering · 7160 Tørring

Sønderbrogade 25

Rækkehus · 131 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.683 kr/m².1.141.000 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.499.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.840.719 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,89 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 20 7160 Tørring	151 m²	238 m	02-07-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Rosavej 1A 7160 Tørring	90 m²	582 m	14-06-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Rosavej 41B 7160 Tørring	80 m²	640 m	07-03-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Rosavej 3A 7160 Tørring	74 m²	605 m	11-11-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Rosavej 17B 7160 Tørring	74 m²	637 m	14-12-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu