Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 42
F

Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Hovedgaden 42

Villa · 245 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 707 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1987. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Erhvervsareal
47 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.652 kr/m².1.449.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.921.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.508.883 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden maj 2007
252k941k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2007915.000 kr.8. apr. 2021832.000 kr.18. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.921.994 kr.Markedet · 1992759.990 kr.Markedet · 1993953.785 kr.Markedet · 19941.033.655 kr.Markedet · 1995668.850 kr.Markedet · 1996252.350 kr.Markedet · 19971.208.830 kr.Markedet · 19981.263.220 kr.Markedet · 19991.255.625 kr.Markedet · 20001.141.945 kr.Markedet · 2001972.650 kr.Markedet · 20021.811.530 kr.Markedet · 20031.353.135 kr.Markedet · 20041.502.585 kr.Markedet · 20051.478.820 kr.Markedet · 20061.429.085 kr.Markedet · 20071.268.855 kr.Markedet · 20081.745.625 kr.Markedet · 20091.943.830 kr.Markedet · 20101.868.615 kr.Markedet · 20111.425.900 kr.Markedet · 20121.385.965 kr.Markedet · 20131.340.150 kr.Markedet · 2014942.760 kr.Markedet · 20151.470.000 kr.Markedet · 20161.368.080 kr.Markedet · 2017312.865 kr.Markedet · 20181.208.585 kr.Markedet · 20191.191.190 kr.Markedet · 20201.694.175 kr.Markedet · 20212.143.750 kr.Markedet · 20221.516.550 kr.Markedet · 20231.833.825 kr.Markedet · 20241.016.260 kr.Markedet · 20251.884.540 kr.Markedet · 20261.842.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
915.000 kr.
8. apr. 2021 · Alm. Salg
832.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg832.000 kr.
  • 2007majEjerskifte915.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørager 43
7260 Sønder Omme		216 m²445 m09-12-20251.270.000 kr.5.880 kr./m²
Solbakken 39
7260 Sønder Omme		212 m²508 m23-05-20241.550.000 kr.7.311 kr./m²
Skovvang 16
7260 Sønder Omme		198 m²675 m25-07-20251.000.000 kr.5.051 kr./m²
Holdgårdsvej 16
7260 Sønder Omme		199 m²816 m06-04-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Nørager 8
7260 Sønder Omme		181 m²355 m17-06-20251.745.000 kr.9.641 kr./m²
Birkebæk Alle 6
7260 Sønder Omme		200 m²980 m12-08-20261.100.000 kr.5.500 kr./m²
Enghaven 10
7260 Sønder Omme		175 m²484 m28-08-20251.000.000 kr.5.714 kr./m²
Enghaven 32
7260 Sønder Omme		170 m²382 m20-09-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Stakrogevej 4, Kirkeby
7260 Sønder Omme		185 m²961 m03-02-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Skovbrynet 6
7260 Sønder Omme		173 m²594 m11-07-20241.375.000 kr.7.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden