Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Søndergade 17

Villa · 150 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 720.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².1.129.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.547 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.163.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 720.000 kr / Estimat: 1.276.418 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 702.082 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg702.082 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	238 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	272 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	318 m	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	564 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	158 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	776 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	589 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	299 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	361 m	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	897 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu