Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7323 Give

Åvænget 10, Langelund

Villa · 277 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 94.967 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
94967 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 10.127 kr/m² × 277 m².2.805.179 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)94967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.769.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden sep. 2026
210k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20263.155.000 kr.I dag · vores estimat2.769.836 kr.Markedet · 19921.207.443 kr.Markedet · 1993825.737 kr.Markedet · 1994582.808 kr.Markedet · 1995530.455 kr.Markedet · 19961.175.311 kr.Markedet · 19971.385.000 kr.Markedet · 19981.233.758 kr.Markedet · 19991.365.333 kr.Markedet · 20001.318.520 kr.Markedet · 20012.136.778 kr.Markedet · 20021.477.241 kr.Markedet · 20031.370.873 kr.Markedet · 20041.348.436 kr.Markedet · 20051.576.961 kr.Markedet · 20061.894.680 kr.Markedet · 20071.712.968 kr.Markedet · 20082.399.928 kr.Markedet · 20092.057.556 kr.Markedet · 20102.615.434 kr.Markedet · 20111.960.329 kr.Markedet · 20121.528.763 kr.Markedet · 20131.140.686 kr.Markedet · 20141.245.392 kr.Markedet · 20152.187.192 kr.Markedet · 20161.990.245 kr.Markedet · 20172.042.044 kr.Markedet · 20182.446.187 kr.Markedet · 20192.628.453 kr.Markedet · 20202.945.895 kr.Markedet · 20212.340.650 kr.Markedet · 20222.574.715 kr.Markedet · 20232.928.167 kr.Markedet · 20243.223.726 kr.Markedet · 20253.269.985 kr.Markedet · 20262.955.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
3.155.000 kr.
I dag · vores estimat
2.769.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blæsbjergvej 5, Langelund
7323 Give		170 m²229 m21-09-20261.225.000 kr.7.206 kr./m²
Sølundvej 6, Langelund
7323 Give		212 m²2,0 km07-10-20252.450.000 kr.11.557 kr./m²
Lyngvejen 5, Karlskov
7323 Give		222 m²2,4 km15-03-20254.135.000 kr.18.626 kr./m²
Stilbjerg Sande 9
7323 Give		170 m²1,4 km08-05-20262.100.000 kr.12.353 kr./m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård
7323 Give		199 m²2,6 km03-07-20241.760.000 kr.8.844 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg
7323 Give		170 m²2,0 km15-09-20241.695.000 kr.9.971 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby
7323 Give		208 m²3,4 km11-07-20241.650.000 kr.7.933 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær
7323 Give		144 m²1,7 km06-06-20251.650.000 kr.11.458 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær
7323 Give		153 m²3,3 km18-03-20242.288.000 kr.14.954 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov
7323 Give		155 m²3,5 km12-11-20232.100.000 kr.13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden