Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Tykskovvej 30, Hedegård

Landejendom · 212 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 291.000 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 291000 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.833 kr/m².7.169.510 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)291000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.901.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,58 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1996Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	2,2 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Rønslundevej 25, Tykskov 7361 Ejstrupholm	265 m²	1,8 km	13-11-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	3,0 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Rønslundevej 8, Hedegård 7361 Ejstrupholm	260 m²	2,6 km	23-07-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	4,4 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	3,7 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	4,1 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	4,0 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	4,5 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	224 m²	6,2 km	08-01-2026	12.750.000 kr.	56.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu