Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 490

Villa · 109 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.169 kr/m².4.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.266.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden okt. 2025
451k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.266.108 kr.Markedet · 1992764.962 kr.Markedet · 1993451.151 kr.Markedet · 1994714.604 kr.Markedet · 1995724.414 kr.Markedet · 1996725.177 kr.Markedet · 1997870.365 kr.Markedet · 19981.144.936 kr.Markedet · 19991.206.085 kr.Markedet · 20001.139.813 kr.Markedet · 20011.481.528 kr.Markedet · 20021.446.430 kr.Markedet · 20031.460.055 kr.Markedet · 20041.608.186 kr.Markedet · 20051.761.004 kr.Markedet · 20062.222.183 kr.Markedet · 20072.576.869 kr.Markedet · 20082.537.084 kr.Markedet · 20091.836.650 kr.Markedet · 20101.744.545 kr.Markedet · 20111.895.728 kr.Markedet · 20121.598.267 kr.Markedet · 20131.843.408 kr.Markedet · 20142.076.232 kr.Markedet · 20152.484.546 kr.Markedet · 20163.000.443 kr.Markedet · 20172.851.767 kr.Markedet · 20182.851.331 kr.Markedet · 20192.968.833 kr.Markedet · 20203.210.486 kr.Markedet · 20213.827.099 kr.Markedet · 20224.069.406 kr.Markedet · 20233.457.916 kr.Markedet · 20243.876.585 kr.Markedet · 20254.227.783 kr.Markedet · 20264.385.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.266.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²241 m29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²353 m01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²1,8 km25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,1 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²402 m20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 306
2770 Kastrup		87 m²2,0 km17-12-20254.025.000 kr.46.264 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,2 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²295 m18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,1 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		77 m²2,3 km20-09-20253.900.000 kr.50.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden