Menu
For mæglere Log ind
Tanderupkærvej 47
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Tanderupkærvej 47

Villa · 80 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 757 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.557 kr/m².1.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTanderupkærvej gns: 10.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.449.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.735.379 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Momhøjvej 52, Studsgård
7400 Herning		80 m²3,1 km21-02-20241.050.000 kr.13.125 kr./m²
Dagmarvej 16, Snejbjerg
7400 Herning		90 m²4,3 km10-07-20241.545.000 kr.17.167 kr./m²
Amtrupvej 18, Studsgård
7400 Herning		105 m²3,0 km19-09-2024950.000 kr.9.048 kr./m²
Nr. Vejenvej 6, Nr Vejen
7400 Herning		92 m²4,5 km01-12-2024975.000 kr.10.598 kr./m²
Helstrupvej 15, Snejbjerg
7400 Herning		97 m²4,1 km22-06-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Syrenparken 22, Snejbjerg
7400 Herning		101 m²3,8 km14-03-2026895.000 kr.8.861 kr./m²
Bjerggårdvej 5, Studsgård
7400 Herning		111 m²2,9 km11-09-2024995.000 kr.8.964 kr./m²
Nørretanderupvej 19H, Snejbjerg
7400 Herning		105 m²3,6 km12-06-20241.880.000 kr.17.905 kr./m²
Ahornvej 10
7400 Herning		80 m²6,6 km19-03-2026900.000 kr.11.250 kr./m²
Helstrupvej 23, Snejbjerg
7400 Herning		105 m²4,1 km13-11-20231.195.000 kr.11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden