Menu
For mæglere Log ind
Solskovvej 4, Albæk
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Solskovvej 4, Albæk

Landejendom · 211 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 35.200 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
35200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.136 kr/m².6.531.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.547.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 5.578.769 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,84 pct. siden jul. 2021
222k20,7M41,1M61,5M82,0M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20212.160.000 kr.I dag · vores estimat5.547.637 kr.Markedet · 19921.091.292 kr.Markedet · 19933.241.804 kr.Markedet · 19941.347.446 kr.Markedet · 1995791.250 kr.Markedet · 19962.116.119 kr.Markedet · 1997501.547 kr.Markedet · 19982.428.399 kr.Markedet · 19992.213.390 kr.Markedet · 20005.643.828 kr.Markedet · 20011.629.131 kr.Markedet · 20021.183.710 kr.Markedet · 20033.384.018 kr.Markedet · 20042.591.924 kr.Markedet · 2005789.984 kr.Markedet · 20061.197.214 kr.Markedet · 20072.374.172 kr.Markedet · 20081.533.126 kr.Markedet · 20093.319.663 kr.Markedet · 20101.767.547 kr.Markedet · 20113.593.541 kr.Markedet · 20125.204.104 kr.Markedet · 20131.324.025 kr.Markedet · 20141.941.200 kr.Markedet · 20153.263.115 kr.Markedet · 20162.240.398 kr.Markedet · 20171.858.277 kr.Markedet · 20184.135.811 kr.Markedet · 20193.294.765 kr.Markedet · 20203.051.693 kr.Markedet · 20212.997.044 kr.Markedet · 20226.868.050 kr.Markedet · 20233.781.542 kr.Markedet · 20243.567.166 kr.Markedet · 20254.375.507 kr.Markedet · 20265.313.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
5.547.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²935 m18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²2,1 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²2,3 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²2,9 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²2,0 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²4,1 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²5,1 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²6,6 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²6,8 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²4,0 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden