Niels Bohrs Vej 24

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.935 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 25.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+69,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.225.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
9. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.595.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	221 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	563 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	543 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	484 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Ringstedvej 13 7400 Herning	112 m²	270 m	12-01-2026	1.920.000 kr.	17.143 kr./m²
Kærmindevej 30 7400 Herning	103 m²	696 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	15.777 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	334 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Haakonsgade 26 7400 Herning	105 m²	913 m	17-11-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	374 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Herningsholmvej 27 7400 Herning	102 m²	836 m	30-11-2025	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu