Svarregårdsvej 3, 7430 Ikast — Villa · 243 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.423 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.891 kr/m².3.706.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.347.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,68 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	630 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	611 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	401 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,2 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	1,2 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	666 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,5 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	1,0 km	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	849 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	273 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu