Bangsvej 2, 7430 Ikast — Villa · 196 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.044 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsvej gns: 12.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.045 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.008.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.387.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	65 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	574 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	220 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	69 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	447 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	1,8 km	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	385 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	587 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	2,0 km	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	2,0 km	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu