Prisvurdering · 7470 Karup J

Viborgvej 76, Frederiks

Villa · 162 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 29.998 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 29998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 162 m².1.223.424 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.7× over median (12314 vs 7432 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.803.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.078.346 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,44 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	1,5 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	2,5 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	2,5 km	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	1,8 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	2,2 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Vestermarksvej 9 7470 Karup J	124 m²	907 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	2,4 km	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	2,5 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	2,3 km	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	2,7 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu