Skjernvej 87, 7500 Holstebro — Villa · 175 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.145 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.591 kr/m².2.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 12.881 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.649.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.119.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981majEjerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	230 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Skjernvej 116A 7500 Holstebro	140 m²	59 m	24-01-2024	1.810.000 kr.	12.929 kr./m²
Skjernvej 92 7500 Holstebro	141 m²	160 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	953 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Skjernvej 110 7500 Holstebro	100 m²	47 m	13-11-2024	1.945.000 kr.	19.450 kr./m²
Skjernvej 181 7500 Holstebro	112 m²	5,8 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Mølleparken 12 7500 Holstebro	164 m²	314 m	16-12-2024	3.070.000 kr.	18.720 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	1,1 km	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	1,1 km	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Mejdalvej 35 7500 Holstebro	168 m²	1,2 km	21-08-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu