Prisvurdering · 7500 Holstebro

Skjernvej 89

Villa · 125 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 10.033 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 10033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 12.881 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Signaler: Energi c rimelig for 1951-bygning · Udbudspris 2.5× over median (34400 vs 13916 kr/m²)+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.933.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 129% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.300.000 kr / Estimat: 1.876.433 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.455.908 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.455.908 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 116A 7500 Holstebro	140 m²	90 m	24-01-2024	1.810.000 kr.	12.929 kr./m²
Skjernvej 92 7500 Holstebro	141 m²	263 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skjernvej 110 7500 Holstebro	100 m²	137 m	13-11-2024	1.945.000 kr.	19.450 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	1,1 km	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Skjernvej 130 7500 Holstebro	80 m²	460 m	14-11-2025	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	333 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Skjernvej 181 7500 Holstebro	112 m²	5,7 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Rylevej 3 7500 Holstebro	123 m²	684 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	16.341 kr./m²
Rylevej 5 7500 Holstebro	127 m²	688 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.630 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 28 7500 Holstebro	117 m²	312 m	29-10-2023	2.275.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu