Prisvurdering · 7500 Holstebro

Fabersvej 80

Rækkehus · 86 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.699 kr/m².1.136.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabersvej gns: 13.372 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.013.708 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.078.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.078.750 kr.
1995dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 72 7500 Holstebro	86 m²	25 m	08-02-2026	935.000 kr.	10.872 kr./m²
Fabersvej 92 7500 Holstebro	86 m²	31 m	23-06-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Fabersvej 58 7500 Holstebro	86 m²	64 m	14-01-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Fabersvej 56 7500 Holstebro	86 m²	66 m	23-06-2025	1.002.000 kr.	11.651 kr./m²
Fabersvej 24 7500 Holstebro	86 m²	165 m	14-12-2023	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Fabersvej 12 7500 Holstebro	86 m²	213 m	26-10-2023	1.320.000 kr.	15.349 kr./m²
Fabersvej 42 7500 Holstebro	67 m²	126 m	18-12-2024	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Fabersvej 44 7500 Holstebro	67 m²	127 m	07-09-2025	815.000 kr.	12.164 kr./m²
Meldgårdvej 34 7500 Holstebro	90 m²	348 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Meldgårdvej 55 7500 Holstebro	90 m²	377 m	31-07-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu