Prisvurdering · 7600 Struer

Jyllandsgade 57

Rækkehus · 55 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².909.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering536.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 630.885 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	696 m	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundgaardsparken 37 7600 Struer	73 m²	736 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Lundgaardsparken 31 7600 Struer	73 m²	756 m	05-11-2023	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	736 m	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	1,0 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	810 m	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²
Stentofterne 189 7600 Struer	72 m²	2,4 km	23-01-2025	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	1,1 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	2,0 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	2,0 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu