Prisvurdering · 7600 Struer

Ringgade 74

Villa · 132 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.941 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 7.790 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering817.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 760.795 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg415.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	696 m	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Ringgade 4 7600 Struer	124 m²	773 m	16-05-2026	655.000 kr.	5.282 kr./m²
Ringgade 10 7600 Struer	119 m²	733 m	27-12-2024	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Ringgade 27 7600 Struer	115 m²	741 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	715 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	445 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	349 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Rosenvænget 36 7600 Struer	134 m²	128 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Fjordglimt 15 7600 Struer	136 m²	146 m	02-09-2026	1.020.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	411 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu