Stentofterne 189, 7600 Struer — Rækkehus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 260 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentofterne gns: 8.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 14.222 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering837.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2003majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	1,8 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundgaardsparken 31 7600 Struer	73 m²	2,0 km	05-11-2023	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Lundgaardsparken 37 7600 Struer	73 m²	2,0 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	2,0 km	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	2,0 km	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	381 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	424 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	1,6 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	3,0 km	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	2,4 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu