Menu
For mæglere Log ind
Fjordvejen 6
D

Prisvurdering · 7600 Struer

Fjordvejen 6

Villa · 297 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².3.584.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 13.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.309.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 5.755.513 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden jun. 2019
1,1M2,2M3,2M4,3M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20194.100.000 kr.I dag · vores estimat5.309.458 kr.Markedet · 19921.135.728 kr.Markedet · 19931.262.250 kr.Markedet · 19941.293.138 kr.Markedet · 19951.281.258 kr.Markedet · 19961.316.304 kr.Markedet · 19971.697.652 kr.Markedet · 19981.464.507 kr.Markedet · 19992.156.814 kr.Markedet · 20002.045.142 kr.Markedet · 20011.802.790 kr.Markedet · 20022.100.681 kr.Markedet · 20032.079.000 kr.Markedet · 20042.045.439 kr.Markedet · 20052.347.488 kr.Markedet · 20062.419.362 kr.Markedet · 20072.391.444 kr.Markedet · 20082.350.755 kr.Markedet · 20092.559.249 kr.Markedet · 20102.173.446 kr.Markedet · 20112.798.334 kr.Markedet · 20122.673.000 kr.Markedet · 20132.598.750 kr.Markedet · 20141.504.899 kr.Markedet · 20152.292.543 kr.Markedet · 20162.021.085 kr.Markedet · 20172.479.059 kr.Markedet · 20182.074.545 kr.Markedet · 20192.394.711 kr.Markedet · 20202.726.757 kr.Markedet · 20213.093.849 kr.Markedet · 20222.724.678 kr.Markedet · 20233.093.849 kr.Markedet · 20243.133.944 kr.Markedet · 20252.553.309 kr.Markedet · 20262.100.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.309.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 8
7600 Struer		295 m²19 m23-10-20258.900.000 kr.30.169 kr./m²
Sarpsborgvej 48
7600 Struer		254 m²1,3 km12-12-20252.995.000 kr.11.791 kr./m²
Sarpsborgvej 138
7600 Struer		263 m²1,8 km09-09-20253.050.000 kr.11.597 kr./m²
Tranevej 38
7600 Struer		226 m²839 m30-01-20245.500.000 kr.24.336 kr./m²
Sarpsborgvej 54
7600 Struer		237 m²1,3 km23-09-20252.975.000 kr.12.553 kr./m²
Voldgade 27
7600 Struer		221 m²959 m30-03-20251.900.000 kr.8.597 kr./m²
Sarpsborgvej 82
7600 Struer		234 m²1,6 km13-10-20242.475.000 kr.10.577 kr./m²
Sarpsborgvej 80
7600 Struer		234 m²1,6 km27-02-20242.500.000 kr.10.684 kr./m²
Duevej 15
7600 Struer		215 m²1,2 km10-07-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Stentofterne 14
7600 Struer		242 m²2,0 km20-10-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden