Knakkervej 68, Dybe, 7620 Lemvig — Villa · 220 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.641 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².1.843.875 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.957.583 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,8 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,9 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,9 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	3,5 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	4,7 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	3,7 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	4,4 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	4,0 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	4,9 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	5,2 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu