Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Vesterhavsgade 30

Villa · 171 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².1.470.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.595.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.642.322 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1979nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	38 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	41 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	634 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	24 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	34 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	50 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	1,1 km	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	857 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	875 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	362 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu