Vesterhavsgade 25, 7680 Thyborøn — Villa · 110 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².1.134.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering915.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	897 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	70 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	1,2 km	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	10 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	25 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	859 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	1,2 km	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	676 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	32 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	38 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu