Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Mågevej 8

Villa · 105 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.411 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 9.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+23,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering924.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	102 m²	247 m	12-05-2026	980.000 kr.	9.608 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	310 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	254 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	217 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	956 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Ternevej 29 7680 Thyborøn	94 m²	293 m	02-10-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	311 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	836 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	794 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Nørrevej 2 7680 Thyborøn	115 m²	740 m	17-09-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu