Prisvurdering · 7700 Thisted

Dragsbækvej 80

Villa · 187 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 558 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.675 kr/m².2.335.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 14.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.507.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.975.000 kr / Estimat: 3.350.341 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1989Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	178 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	111 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	385 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Dalvej 11 7700 Thisted	186 m²	345 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	314 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	429 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	312 m	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Jyllands Alle 18 7700 Thisted	180 m²	483 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	762 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Markvænget 4E, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	888 m	17-10-2023	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu