Hanstholmvej 31

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 15.335 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 15335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.237 kr/m².2.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.974.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Mølle 3 7700 Thisted	170 m²	512 m	05-02-2026	2.770.000 kr.	16.294 kr./m²
Nørre Mølle 29 7700 Thisted	171 m²	609 m	18-12-2024	4.095.000 kr.	23.947 kr./m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	1,1 km	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	1,2 km	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	1,3 km	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	1,0 km	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	1,1 km	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	1,3 km	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	1,5 km	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Kastet 13 7700 Thisted	165 m²	1,4 km	21-02-2024	1.555.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu