Prisvurdering · 7700 Thisted

Norsvej 22, Nors

Villa · 271 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1800 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.058 kr/m² × 271 m².2.183.718 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.654.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 3.873.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1106,69 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	1,6 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	206 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	434 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	569 m	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	323 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Bakken 4, Nors 7700 Thisted	177 m²	370 m	12-10-2023	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	139 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	611 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	283 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	3,0 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu