Bakken 8, Nors, 7700 Thisted — Villa · 178 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.058 kr/m² × 178 m².1.434.324 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.095.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 4, Nors 7700 Thisted	177 m²	60 m	12-10-2023	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	73 m	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	288 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	185 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	144 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	81 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Frydebovej 4, Nors 7700 Thisted	169 m²	461 m	27-01-2026	1.015.000 kr.	6.006 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	260 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	209 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	477 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu