Labyrinten 12, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 90 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 90 m².1.038.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering990.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,04 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte550.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 11, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	56 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Labyrinten 13, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	55 m	24-12-2025	2.285.000 kr.	16.801 kr./m²
Labyrinten 3, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	90 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	315 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	664 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	267 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	324 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	1,0 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	152 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	818 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu