Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 108A, 1. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
3190 m²
Bebygget areal
638 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.158 kr/m².2.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.188 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.431.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden dec. 2021
194k908k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202412. dec. 2021620.500 kr.31. jul. 20242.045.000 kr.31. aug. 20252.488.000 kr.I dag · vores estimat2.431.655 kr.Markedet · 1992326.400 kr.Markedet · 1993193.728 kr.Markedet · 1994252.816 kr.Markedet · 1995234.528 kr.Markedet · 1996314.592 kr.Markedet · 1997331.440 kr.Markedet · 1998478.704 kr.Markedet · 1999548.064 kr.Markedet · 2000589.872 kr.Markedet · 2001629.184 kr.Markedet · 2002726.768 kr.Markedet · 2003800.016 kr.Markedet · 2004839.040 kr.Markedet · 2005968.592 kr.Markedet · 20061.339.776 kr.Markedet · 20071.218.000 kr.Markedet · 20081.112.736 kr.Markedet · 2009706.704 kr.Markedet · 20101.008.144 kr.Markedet · 2011984.864 kr.Markedet · 2012966.192 kr.Markedet · 2013921.312 kr.Markedet · 20141.062.384 kr.Markedet · 20151.180.800 kr.Markedet · 20161.285.728 kr.Markedet · 20171.484.976 kr.Markedet · 20181.548.336 kr.Markedet · 20191.697.136 kr.Markedet · 20201.681.536 kr.Markedet · 20211.932.624 kr.Markedet · 20221.932.624 kr.Markedet · 20231.723.584 kr.Markedet · 20241.906.896 kr.Markedet · 20252.195.760 kr.Markedet · 20262.776.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg
620.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.488.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.488.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte620.500 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 108A, 2. th
2720 Vanløse		48 m²0 m20-12-20252.495.000 kr.51.979 kr./m²
Ålekistevej 108A, 4. th
2720 Vanløse		48 m²0 m08-09-20242.150.000 kr.44.792 kr./m²
Ålekistevej 112B, 4. tv
2720 Vanløse		45 m²49 m09-01-20252.120.000 kr.47.111 kr./m²
Ålekistevej 112B, 1. tv
2720 Vanløse		45 m²49 m09-01-20241.950.000 kr.43.333 kr./m²
Ålekistevej 128, 2. 2
2720 Vanløse		52 m²195 m18-06-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Ålekistevej 128, 3. 2
2720 Vanløse		52 m²195 m23-10-20242.095.000 kr.40.288 kr./m²
Ålekistevej 108B, 1. th
2720 Vanløse		54 m²10 m04-06-20252.540.000 kr.47.037 kr./m²
Ålekistevej 108B, st. tv
2720 Vanløse		54 m²10 m04-06-20252.425.000 kr.44.907 kr./m²
Ålekistevej 108B, 3. th
2720 Vanløse		54 m²10 m09-10-20242.375.000 kr.43.981 kr./m²
Ålekistevej 108B, st. th
2720 Vanløse		54 m²10 m06-06-20242.320.000 kr.42.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden