Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bygmarken 62

Villa · 121 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.954 kr/m².850.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 4.850 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering745.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 754.174 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	26 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	178 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	188 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	204 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	162 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	240 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Gyvelvænget 154 7730 Hanstholm	120 m²	311 m	15-02-2026	420.000 kr.	3.500 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	319 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	238 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	584 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu