Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Nabevej 4, Sønderhå

Villa · 270 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.713 m², 8 værelser, opført i 1872. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
6713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
936.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.127 kr/m².1.418.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.271.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,25 pct. siden jul. 2010
244k4,9M9,5M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20101.650.000 kr.26. jul. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.271.217 kr.Markedet · 1992727.920 kr.Markedet · 1993371.250 kr.Markedet · 19941.004.940 kr.Markedet · 1995728.190 kr.Markedet · 1996575.370 kr.Markedet · 1997936.090 kr.Markedet · 1998839.430 kr.Markedet · 19991.744.740 kr.Markedet · 20001.444.500 kr.Markedet · 20011.526.580 kr.Markedet · 2002709.560 kr.Markedet · 20031.077.030 kr.Markedet · 2004964.440 kr.Markedet · 20051.056.510 kr.Markedet · 20061.252.260 kr.Markedet · 20071.085.130 kr.Markedet · 20081.480.950 kr.Markedet · 20091.264.680 kr.Markedet · 20101.538.190 kr.Markedet · 20111.103.220 kr.Markedet · 20121.934.550 kr.Markedet · 20131.030.860 kr.Markedet · 20141.215.810 kr.Markedet · 20151.299.780 kr.Markedet · 20161.585.710 kr.Markedet · 20171.338.390 kr.Markedet · 20181.057.320 kr.Markedet · 20191.264.950 kr.Markedet · 20201.398.330 kr.Markedet · 20211.907.550 kr.Markedet · 20222.327.400 kr.Markedet · 20232.553.120 kr.Markedet · 20242.109.240 kr.Markedet · 20251.047.870 kr.Markedet · 20262.101.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.271.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²3,8 km28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²4,6 km23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby
7752 Snedsted		263 m²5,6 km04-03-20241.475.000 kr.5.608 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby
7752 Snedsted		303 m²4,9 km04-05-20253.300.000 kr.10.891 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby
7752 Snedsted		232 m²5,3 km22-10-2025600.000 kr.2.586 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²3,9 km20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²4,2 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²4,3 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Svinget 5, Koldby
7752 Snedsted		215 m²5,6 km09-07-2024800.000 kr.3.721 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby
7752 Snedsted		180 m²4,8 km29-01-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden