Prisvurdering · 7752 Snedsted

Vangsgade 1

Villa · 224 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.048 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 4.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.295.058 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.577.712 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	243 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	193 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	376 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	197 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	327 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	372 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	2,2 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	246 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	158 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Nordmarksvej 4 7752 Snedsted	124 m²	304 m	24-10-2023	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu