Menu
For mæglere Log ind
Hørstedvej 1, Harring
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Hørstedvej 1, Harring

Villa · 156 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 13.637 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
13637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.186 kr/m².1.170.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørstedvej gns: 6.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.514.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.016.713 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,36 pct. siden sep. 1996
141k2,8M5,5M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202423. sep. 1996410.000 kr.I dag · vores estimat1.514.360 kr.Markedet · 1992420.576 kr.Markedet · 1993214.500 kr.Markedet · 1994580.632 kr.Markedet · 1995420.732 kr.Markedet · 1996332.436 kr.Markedet · 1997540.852 kr.Markedet · 1998485.004 kr.Markedet · 19991.008.072 kr.Markedet · 2000834.600 kr.Markedet · 2001714.012 kr.Markedet · 2002515.112 kr.Markedet · 2003622.284 kr.Markedet · 2004557.232 kr.Markedet · 2005610.428 kr.Markedet · 2006723.528 kr.Markedet · 2007626.964 kr.Markedet · 2008855.660 kr.Markedet · 2009730.704 kr.Markedet · 2010888.732 kr.Markedet · 2011637.416 kr.Markedet · 20121.117.740 kr.Markedet · 2013595.608 kr.Markedet · 2014702.468 kr.Markedet · 2015750.984 kr.Markedet · 2016916.188 kr.Markedet · 2017773.292 kr.Markedet · 2018610.896 kr.Markedet · 2019730.860 kr.Markedet · 2020807.924 kr.Markedet · 20211.109.472 kr.Markedet · 20221.074.528 kr.Markedet · 20231.475.136 kr.Markedet · 20241.218.672 kr.Markedet · 2025605.436 kr.Markedet · 20261.630.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1996 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²2,7 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå
7752 Snedsted		101 m²6,9 km14-12-2025250.000 kr.2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå
7752 Snedsted		100 m²7,0 km04-01-20242.185.000 kr.21.850 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²1,6 km01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²1,4 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²1,2 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²2,1 km25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby
7752 Snedsted		158 m²2,9 km30-05-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²2,4 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²2,8 km26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden