Menu
For mæglere Log ind
Ashøjgade 50
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ashøjgade 50

Landejendom · 290 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 24.100 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
24100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.043.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².4.244.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.772.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 9.780.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²1,1 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²1,3 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²802 m02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg
7760 Hurup Thy		286 m²4,1 km25-07-20243.295.000 kr.11.521 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²2,6 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²5,2 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²2,1 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²5,6 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum
7760 Hurup Thy		258 m²7,3 km07-01-20267.325.000 kr.28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²6,7 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden